Estimation théorique
Chemin des Beauches,16260 Chasseneuil sur Bonnieure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Beauches,16260-Chasseneuil sur Bonnieure indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellefrouin (16068), comprenant 574 habitants est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,45€, à 7,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 445€ et 739€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellefrouin (16068), comprenant 574 habitants est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,45€, à 7,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 445€ et 739€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 6 | CHE DES BEAUCHES | 4 | 71 | 854 | 93500€ | 1317€ |
2022-08-31 | 2 | CHE DES BEAUCHES | 4 | 93 | 265 | 80000€ | 860€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 140 | 1515 | 149000€ | 1064€ |
2022-03-30 | 2 | IMP DE LA BONNIEURE | 1 | 25 | 298 | 22000€ | 880€ |
2023-03-10 | 30 | RUE DE CELLEFROUIN | 3 | 90 | 251 | 105000€ | 1167€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 68 | 350 | 98000€ | 1441€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 63 | 1155 | 90000€ | 1429€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 38 | 576 | 47000€ | 1237€ |
2021-03-24 | 28 | RUE DE CELLEFROUIN | 2 | 70 | 540 | 40000€ | 571€ |
2021-02-04 | 26 | RUE DE CELLEFROUIN | 1 | 34 | 133 | 30000€ | 882€ |
2022-08-03 | 26 | RUE DE CELLEFROUIN | 1 | 34 | 133 | 37000€ | 1088€ |
2020-11-16 | 11 | LA NAUTIERE | 4 | 94 | 1113 | 148000€ | 1574€ |
2020-12-17 | 14 | LA NAUTIERE | 4 | 88 | 531 | 135000€ | 1534€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DE LA BONNIEURE | 6 | 100 | 354 | 150000€ | 1500€ |
2020-05-29 | 5 | LA NAUTIERE | 5 | 114 | 1117 | 157000€ | 1377€ |
2021-11-26 | 15 | CLOS DE LA NAUTIERE | 4 | 89 | 536 | 144500€ | 1624€ |
2022-11-18 | 16 | BD MORINET | 4 | 127 | 457 | 148000€ | 1165€ |
2021-06-25 | 16 | CLOS DE LA NAUTIERE | 4 | 89 | 564 | 146000€ | 1640€ |
2020-06-11 | 14 | BD MORINET | 4 | 85 | 398 | 143400€ | 1687€ |
2023-05-11 | 24 | BD MORINET | 4 | 51 | 272 | 110000€ | 2157€ |
2020-01-22 | 6 | LA NAUTIERE | 3 | 61 | 739 | 120100€ | 1969€ |
2022-02-04 | 56 | RTE DE CELLEFROUIN | 5 | 138 | 2428 | 280000€ | 2029€ |
2022-10-24 | 7 | PL DES HALLES | 3 | 45 | 242 | 45000€ | 1000€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DES HALLES | 4 | 80 | 123 | 72500€ | 906€ |
2020-03-26 | 7 | BD MORINET | 4 | 62 | 347 | 53500€ | 863€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 500 | 141400€ | 1178€ |
2022-03-29 | 3 | IMP LAMARTINE | 3 | 94 | 628 | 135000€ | 1436€ |
2022-09-01 | 38 | BD MORINET | 7 | 100 | 605 | 91000€ | 910€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DES HALLES | 3 | 38 | 50 | 32500€ | 855€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 51 | 323 | 65000€ | 1275€ |
2021-12-23 | 32 | RUE DES ECOLES | 4 | 68 | 1000 | 105800€ | 1556€ |
2020-01-16 | 8 | IMP LAMARTINE | 4 | 101 | 720 | 127000€ | 1257€ |
2022-07-06 | 4 | IMP LAMARTINE | 4 | 101 | 668 | 155500€ | 1540€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 66 | 60 | 52000€ | 788€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 68 | 1153 | 82250€ | 1210€ |
2021-03-05 | 5623 | LE BOURG | 8 | 234 | 495 | 90000€ | 385€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE CELLEFROUIN | 4 | 86 | 360 | 68000€ | 791€ |
2020-11-27 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 680 | 45000€ | 425€ |
2022-09-22 | 5 | BD GAMASSOU | 3 | 112 | 1140 | 125000€ | 1116€ |
2020-01-22 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 122 | 765 | 160000€ | 1311€ |
2023-02-20 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 50 | 69 | 113500€ | 2270€ |
2022-10-13 | 4 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 102 | 1186 | 157800€ | 1547€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 83 | 790 | 140000€ | 1687€ |
2020-07-08 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 562 | 175000€ | 1094€ |
2019-10-30 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 210 | 151 | 82000€ | 390€ |
2020-10-23 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 128 | 124881€ | 1784€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 124 | 1148 | 96000€ | 774€ |
2022-08-22 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 126 | 465 | 142000€ | 1127€ |
2019-07-19 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 70 | 374 | 115000€ | 1643€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 178 | 281 | 143800€ | 808€ |
2019-07-02 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 177 | 600 | 152000€ | 859€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DU 8 MAI 1944 ET DU 8 MAI | 6 | 120 | 667 | 135000€ | 1125€ |
2022-05-23 | 112 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 505 | 201500€ | 1343€ |
2021-02-08 | 3 | IMP BIR'HAKEIM | 3 | 72 | 36 | 47500€ | 660€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DES COMBES | 3 | 68 | 215 | 42000€ | 618€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DU 8 MAI 1944 ET 8 MAI 45 | 4 | 96 | 213 | 90000€ | 938€ |
2020-07-27 | 18 | RUE DU 8 MAI 1944 ET DU 8 MAI | 2 | 22 | 25 | 150000€ | 6818€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DU TEMPLE | 4 | 108 | 735 | 50000€ | 463€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DU TEMPLE | 4 | 108 | 735 | 117000€ | 1083€ |
2023-03-29 | 6 | BD GAMASSOU | 5 | 166 | 1686 | 215000€ | 1295€ |
2021-03-04 | 89 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 101 | 281 | 85000€ | 842€ |
2021-10-12 | 20 | RUE DU TEMPLE | 4 | 150 | 191 | 27000€ | 180€ |
2019-11-12 | 120 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 152 | 588 | 70000€ | 461€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE LA GENDARMERIE | 1 | 40 | 170 | 50000€ | 1250€ |
2021-03-05 | 2 | LOT DES COMBES | 5 | 114 | 435 | 120000€ | 1053€ |
2023-01-31 | 41 | RTE DE CELLEFROUIN | 4 | 82 | 1577 | 135000€ | 1646€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DE LA NAUTIERE | 5 | 169 | 651 | 130000€ | 769€ |
2019-07-03 | 5 | PL DES TILLEULS | 6 | 131 | 386 | 80000€ | 611€ |
2021-06-30 | 4 | PASS DES COMBES | 3 | 72 | 369 | 100000€ | 1389€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DU LOGIS | 4 | 99 | 1465 | 87000€ | 879€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DU LOGIS | 4 | 81 | 1086 | 120000€ | 1481€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DE CONFOLENS | 3 | 86 | 395 | 85000€ | 988€ |
2022-03-07 | 24 | RUE DES COMBES | 5 | 120 | 610 | 58830€ | 490€ |
2019-09-06 | 11 | RUE GUY PASCAUD | 3 | 81 | 698 | 65000€ | 802€ |
2021-08-05 | 9 | RTE DE LIMOGES | 4 | 121 | 849 | 84000€ | 694€ |
2022-01-13 | 8 | RUE GUY PASCAUD | 4 | 64 | 691 | 135335€ | 2115€ |
2022-04-21 | 33 | RUE DE CONFOLENS | 4 | 68 | 175 | 64500€ | 949€ |
2021-11-26 | 15 | RTE DE LIMOGES | 2 | 57 | 144 | 28000€ | 491€ |
2020-11-27 | 6 | RUE GUY PASCAUD | 5 | 74 | 653 | 69000€ | 932€ |
2022-11-30 | 6 | CHE DU PONT | 4 | 98 | 1090 | 231250€ | 2360€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU BOIS DE LA CANE | 3 | 80 | 336 | 60000€ | 750€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 81 | 386 | 39500€ | 488€ |
2023-04-25 | 6702 | LE CHATEAU | 9 | 395 | 2000 | 450000€ | 1139€ |
2020-01-09 | 20 | RUE DE CONFOLENS | 2 | 51 | 508 | 82000€ | 1608€ |
2022-08-24 | 3 | CHE DES LABOUREURS | 3 | 100 | 2500 | 179000€ | 1790€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DU QUEROY | 2 | 62 | 272 | 21000€ | 339€ |
2022-01-03 | 7 | RUE DU QUEROY | 6 | 166 | 789 | 240000€ | 1446€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DU BALL TRAP | 4 | 134 | 885 | 140000€ | 1045€ |
2020-09-25 | 13 | RUE D ANGOULEME | 4 | 88 | 859 | 90000€ | 1023€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DE LA FERME | 2 | 63 | 656 | 119200€ | 1892€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DE LA FERME | 3 | 60 | 181 | 65000€ | 1083€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DU QUEROY | 6 | 119 | 765 | 82000€ | 689€ |
2021-04-30 | 7 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 119 | 500 | 119000€ | 1000€ |
2020-11-06 | 37 | RUE BIR'HAKEIM | 6 | 110 | 1000 | 95000€ | 864€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES PRES | 2 | 53 | 208 | 35000€ | 660€ |
2020-07-21 | 6 | RUE DES PRES | 4 | 100 | 190 | 122000€ | 1220€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DES PRES | 4 | 100 | 190 | 134000€ | 1340€ |
2023-03-09 | 5 | LOT LES PASTUREAUX | 4 | 89 | 1039 | 134890€ | 1516€ |
2019-08-30 | 5000 | RUE DE CONFOLENS | 4 | 104 | 1470 | 189500€ | 1822€ |
2022-05-23 | 3 | LA FOLIE | 4 | 120 | 199 | 73650€ | 614€ |
2021-09-24 | 36 | RUE DE CONFOLENS | 4 | 96 | 500 | 131500€ | 1370€ |
2021-10-27 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 89 | 382 | 121000€ | 1360€ |
2020-11-24 | 34 | RTE DE BOURGNEUF | 5 | 123 | 6716 | 208000€ | 1691€ |
2021-11-04 | 56 | RUE DU BALL TRAP | 4 | 90 | 0 | 130000€ | 1444€ |
2020-05-19 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 92 | 698 | 87000€ | 946€ |
2021-12-22 | 51 | RUE BIR'HAKEIM | 4 | 120 | 1463 | 153000€ | 1275€ |
2022-12-09 | 6 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 590 | 138500€ | 1689€ |
2022-06-23 | 1 | IMP CHATEAU D'EAU | 4 | 141 | 1450 | 138000€ | 979€ |
2019-09-14 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 77 | 607 | 87000€ | 1130€ |
2022-07-28 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 109 | 560 | 147500€ | 1353€ |
2020-11-27 | 25 | CHE DE LA FOSSE ROUDEAU | 3 | 82 | 178 | 59000€ | 720€ |
2021-10-26 | 55 | RTE DE CELLEFROUIN | 4 | 106 | 1726 | 133000€ | 1255€ |
2019-08-14 | 8 | IMP DE L AGE | 4 | 125 | 100 | 122150€ | 977€ |
2021-01-30 | 3 | IMP DE L AGE | 5 | 94 | 560 | 115950€ | 1234€ |
2022-01-13 | 57 | RUE BIR'HAKEIM | 5 | 70 | 1564 | 177050€ | 2529€ |
2021-03-02 | 3 | RUE DE MONTEMBOEUF | 4 | 76 | 970 | 65000€ | 855€ |
2019-07-05 | 15 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 89 | 580 | 40000€ | 449€ |
2020-09-04 | 15 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 89 | 580 | 107000€ | 1202€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DE MONTEMBOEUF | 5 | 114 | 1109 | 84000€ | 737€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DE MONTEMBOEUF | 5 | 114 | 1109 | 183000€ | 1605€ |
2020-06-30 | 20 | RTE DE BOURGNEUF | 2 | 70 | 1082 | 113600€ | 1623€ |
2021-04-02 | 19 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 89 | 283 | 88786€ | 998€ |
2021-06-28 | 21 | RTE DE BOURGNEUF | 3 | 78 | 240 | 67500€ | 865€ |
2021-05-25 | 29 | RTE DE BOURGNEUF | 3 | 80 | 332 | 35000€ | 438€ |
2021-05-05 | 8 | RTE DE BOURGNEUF | 4 | 129 | 500 | 140000€ | 1085€ |
2022-11-24 | 31 | RTE DE BOURGNEUF | 3 | 59 | 930 | 70000€ | 1186€ |
2020-09-16 | 2 | RTE DES PASCAUDES | 4 | 106 | 2705 | 132500€ | 1250€ |
2022-07-06 | 13 | RTE DE BOURGNEUF | 4 | 101 | 500 | 178800€ | 1770€ |
2021-09-20 | 26 | RTE DE BOURGNEUF | 5 | 104 | 1001 | 129000€ | 1240€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DE MONTEMBOEUF | 5 | 105 | 1470 | 100000€ | 952€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DE LA FUIE | 3 | 83 | 736 | 62000€ | 747€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LA FUIE | 3 | 48 | 704 | 68000€ | 1417€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DE LA FUIE | 4 | 86 | 584 | 33000€ | 384€ |
2022-11-07 | 6 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 2 | 68 | 1101 | 35000€ | 515€ |
2022-04-30 | 35 | RTE DE BOURGNEUF | 5 | 155 | 2501 | 165000€ | 1065€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DE LA FUIE | 1 | 66 | 600 | 60000€ | 909€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 70 | 599 | 82000€ | 1171€ |
2023-05-03 | 81 | RUE BIR'HAKEIM | 3 | 77 | 965 | 154000€ | 2000€ |
2023-02-10 | 54 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 72 | 1050 | 70000€ | 972€ |
2021-12-07 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 64 | 207 | 65000€ | 1016€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 50 | 1007 | 70000€ | 1400€ |
2022-09-13 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 81 | 718 | 112150€ | 1385€ |
2021-03-19 | 2 | RTE DE LA FRANCILLIERE | 4 | 115 | 1594 | 195000€ | 1696€ |
2019-12-12 | 6572 | RTE DE CHERVES CHATELARS | 4 | 127 | 2454 | 165800€ | 1306€ |
2021-01-22 | 12 | LE BEAUQUET | 4 | 114 | 2000 | 162200€ | 1423€ |
2021-09-17 | 14 | LE BEAUQUET | 4 | 163 | 1423 | 330800€ | 2029€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DE LA DOUMERGE | 3 | 84 | 302 | 92000€ | 1095€ |
2023-05-23 | 86 | RTE DE CELLEFROUIN | 5 | 116 | 505 | 189000€ | 1629€ |
2019-06-14 | 88 | RTE DE CELLEFROUIN | 4 | 79 | 316 | 40000€ | 506€ |
2022-12-07 | 58 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 52 | 520 | 38500€ | 740€ |